自建房能抵押贷款，但自建房要满足不满20年，且有产权证和土地证(非农村宅基地自建房)，且未进行其他任何抵押的，才可用于申请住房抵押。至于能不能顺利贷款，这个要看贷款人的资质。住房抵押贷款对用于抵押的房产有以下要求：用于抵押的房产应产权清晰，无产权纠纷;符合国家规定的上市交易条件的，可以进入房地产市场流通，也就是说必须要有产权证和土地证;房龄不要太长;该房产未被抵押。

(资料图片仅供参考)

农村自建房抵押贷款流程

1、提出申请。到当地农商银行或农村信用社填写抵押贷款申请表;

2、银行受理。将申请表以及所有相关材料提交给银行受理、审核;

3、银行审批。银行通常会经过初审、复审、审批三个环节，需要一定时间;

4、面签贷款合同。待银行所有审批通过，就会通知借款人面签贷款合同;

5、办理抵押手续。携带贷款合同、身份证、房产证等相关材料，去当地房建部门办理抵押登记;

6、发放贷款。银行收到抵押登记证明后，就会及时发放放款，借款人再按合同约定按时还款即可。

自建房的优势

1、如果选择的是自建房，有很多的优势，比如这种房子建造的时候可大可小，可以根据自己的喜欢来建设。现在很多人都会将自建房装修得非常高档，就像别墅一样。这样的房子居住起来面积比较大，各种房屋的功能也非常齐全。

2、自建房的内部构造可以进行任意设计，可以装修成各种各样的风格，而且有院子、有车库，再也不用担心回家之后没有地方停车的问题，同时我们还可以在院子里面种些花，养些草，养宠物等等，生活非常惬意。

3、自建房不用交物业费，能够节省很多的费用，再加上本身自建房与商品房的价格相比较，就相差很多。在一些大城市，商品房的价格能够达到几百万，如果自己建房子，大概100多万就能够建造出一个非常不错的房子了。

4、自建房住得非常舒适，因为不用担心邻居的骚扰问题，不用担心有高空坠落的风险，所以住在自建房中，怡然自得，悠闲自在。

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