小高层不一定是指公寓，可能是住宅，也可能是公寓房。小高层建筑是指楼层7-11层的建筑。后来，根据建筑越来越高的趋势，小高层建筑的含义已经扩展到18层以内的建筑，所有的建筑都可以称为小高层建筑。

(资料图)

洋房和小高层的区别是什么?

1、层数不同：洋房大多是4-6层的，而小高层建筑一般是12层左右，楼高的楼层数量都要高不少。

2、公摊面积不同：洋房为独栋的设计，基本上是一户一栋，其公摊是很小的，而小高层是住宅小区，至少有12-15%的公摊面积。

3、布局不同：洋房因为的独门独户的，每层的布局都有差别，而小高层的户型布局基本是固定的。

4、环境不同：对比小高层来说，洋房的建筑密度低、绿化高，而且还有庭院花园布置，环境是非常好的。

小高层买是多少层比较好?

1、一层、二层、三层。

在出现风险时，一层属于更为可靠的楼层，与此同时一般都是会含有花苑，而且可以安安稳稳，出入便捷，尤其是家里有老人和小孩的家中，但是低楼层易反潮，体内湿气中，此外窃贼也易光临，若是断水得话，一到三楼都用不了住宅小区备用蓄水。

2、四、五、六层。

这种楼层的稳定性不错，即使是不经意的断电或电梯故障时，也可根据走楼梯来替代乘坐电梯，但是若是四周有高层建筑时，视线相对而言不足宽阔。

3、七层。

针对较高楼大厦居民而言，这一叠加层数属于最好地区，恬静又不会受到小轿车废气的侵犯，与此同时也不会令人做到恐高症的水平，但是七层及以上的楼层，对有心脑血管病、头昏的人而言，不适合定居。

4、八层到十六层。

这种楼层属于做为光亮的地区，即使花草树木再多都达不上这类水平，因而光泽度不容易被挡住，但是倘若这几层左右有排出废料的管路，影响巨大，此外这一相对高度也正好是气体尘土物最**的范畴，因而提议不买8~16层的房子。

5、十六层以上。

若是定居在16层以上，相信视野必定极好，与此同时气体也更加清爽，可是若是产生紧急状况时，不容易脱险，此外高层住宅也有电磁波辐射的问题，因此高层住宅住户经常头痛或心境不佳，自然为了更好地达到高楼层供电需要建设的二次供水设备维护保养管理方法及花费也是需要考虑到的问题之一。

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