房贷面签通过了被拒的几率不高。一般面签通过以后，银行会通知用户签订房贷合同，只要合同签订成功，银行就会根据合同的约定来放款。部分银行在放款会进行二次审核，但只要用户的信用资质条件没有发生变化，二次审核过后银行不会拒绝给用户放款。

房贷申请和面签的流程

1、准备材料

(资料图片)

首先，购房人需要进行房贷申请并通过审核。接着，准备好购房人的身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明、工作收入证明等材料。还需要准备购房合同、购房发票等相关证明文件，以备面签时使用。

面签前最好再次核对材料是否齐全、准确，并备份至少2份副本。

面签过程中也可能出现需要临时补充材料的情况，所以一定要保证材料递交的及时性和准确性，以免耽误过程。

2、面签流程

一般来说，房贷面签分为以下流程：首先，银行调查购房人的授信情况，包括购房人的收入、资产情况等，要求出具授信额度;其次，对购房人的贷款申请进行审核;最后，在银行和购房人的见证下，完成贷款合同签订及相关手续办理。

面签过程中要注意签署贷款合同的各项细节，尤其是还款周期、还款日期、还款利率等重要条款，明确自己签约行为的义务和责任。

3、注意事项

注意安全问题，不要泄露个人信息，个人电脑和手机等电子设备同时要关闭。在面签过程中要主动配合银行的要求，如出示证明材料、完成相关手续等。如果有不能解决的问题，一定要及时和银行沟通并寻求帮助。

同时购房者也要注意保管好签约文书等相关材料。对于有亲友代签的，一定要保证授权书清晰明确，亲友代签人持有授权书和购房人身份证原件的情况下，才可进行代签。

4、常见问题

在面签过程中通常会遇到一些疑问和问题，例如：贷款期限、首付款比例、购房人资格、贷款利率等问题。购房者可以在面签前通过电话或咨询平台等途径提前咨询银行的客服人员，了解贷款政策和相关手续等信息。

另外，对于购房者而言，也需要了解房贷的相关条款和条件，如何保证按时还款，充分利用优惠政策以及权益保障等内容。

总而言之，房贷面签是购房流程中至关重要的一环，准备好相关材料、熟悉面签流程、注意安全问题和了解常见问题等，可提高购房者的购房成功率，保障其权益。

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