97福利网_91免费视频在线_91国在线高清视频_91麻豆精品国产91久久久资源速度_国产网站久久_素人视频免费观看

家居 >   >  正文

小区物业用房算公摊面积吗

评论

小区物业用房一般算公摊面积。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。


(资料图片仅供参考)

物业管理用房和社区配套用房什么区别

1、用途不同

物业管理用房主要是为物业提供管理、服务、存在社区公共设备设施等使用的,包括物业办公室、小区配电室、水泵房等等,而社区配套用房是为社区中所有住户提供相关的饮食、娱乐、购物、文化、交流等服务的,也就是为了方便居民。

2、产权不同

社区配套用房虽然在使用上是为了社区居民服务,但具备独立房产资格,拥有产权证书,而且有个人所有权属关系,还可以上市交易,而物业管理用房是没有独立产权的,其产权应该是归属小区中的全体业主,属于公共场所,物业公司仅能在提供小区物业服务期间使用,若是撤离小区的话,是要无条件退出所使用房屋的。

物业公司仅能在提供小区物业服务期间使用,若是撤离小区的话,是要无条件退出所使用房屋的。

物业管理用房用途规定

1、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

2、物业管理用房的用途是特定的,物业服务企业实施物业管理的,可以使用物业管理用房,但无权改变物业管理用房的用途。

3、在特定情况下,有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余,如不改变用途,实属资源浪费,则经业主大会同意并办理相应手续后,也可以改变用途。

4、物业要按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

5、未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

标签:

今日热点

热点排行

最近更新

所刊载信息部分转载自互联网,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。邮箱:5855973@qq.com

联系我们| 中国品牌网 | 沪ICP备2022005074号-18 营业执照  Copyright © 2018@. All Rights Reserved.

主站蜘蛛池模板: 丝袜免费网站xx免费观看 | 亚洲欧美日韩人成在线播放 | 交在线观看网站视频 | 思思99热久久精品在线6 | 青青草国产青春综合久久 | 在线视频不卡国产在线视频不卡 | 久久久久免费精品国产小说 | 亚洲av中文无码乱人伦在线视色 | 精品a级片 | 亚洲av中文无码乱人伦在线咪咕 | 亚洲成人激情小说 | 偷拍自拍视频网站 | 国产又色又爽又高潮免费视频麻豆 | 久久精品a亚洲国产v高清不卡 | 成人在线小视频 | 特黄特级高清免费视频毛片 | 99久久久免费精品免费 | 996久久国产精品线观看 | 美女张开腿让男人桶视频 | 欧美日韩亚洲国产精品 | 射久久久| 成年网站在线观看视频 | 91佛爷第四部美容院在线播放 | 欧洲美女粗暴牲交免费观看 | 大伊人青草狠狠久久 | 国产精品久久久久久久久电影网 | 亚洲精品手机在线 | 国产成人精品第一区二区 | 久久国产精品免费一区 | 国产亚洲精品一区二区在线观看 | 亚洲精品亚洲人成人网 | 亚洲色图在线观看 | 久播影院免费理论片成年看 | 激情欧美成人久久综合 | 欧美日韩精品一区二区三区视频 | 亚洲精品欧洲精品 | 中文字幕乱码亚洲无线码 | 激情综合色综合久久综合 | 伊人精品视频在线观看 | 黑人粗硬进入过程视频 | 少妇的丰满3中文字幕 |