提取公积金会影响公积金贷款额度计算，因为银行在进行审核贷款额度时，会先对公积金账户资金进行查看，当账户公积金过少时，就会直接影响到贷款的额度，甚至不能使用公积金进行贷款。

影响公积金贷款额度计算的因素

1、缴纳时间

公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。

(资料图)

2、缴纳金额

个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。

3、房屋估值

一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。

4、个人资质

一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。

购房者申请公积金贷款前，应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度，一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。

公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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