1、安全

(资料图片)

高层楼房比较容易受到风力的影响，而且在大风天气时，高层楼房也比较容易受到摇晃，特别是当大楼层高太高时，如果不注意安全，很可能会造成安全问题，所以大家在购买高层楼房时，一定要注意层高以及安全性。

高层楼房的消防安全也是一个需要操心的事情，由于高层楼房的层高比较高，消防设施的布置也需要更加严谨，让大家都能够相对安全的生活，以避免更多的不安全因素。一旦发生火灾等灾难时，高层住宅住户逃生相对于底层要更困难。

2、结构稳定性

高层楼房容易损坏，因为高层楼房的构造较复杂，比较容易受到外部环境的影响，特别是地震等自然灾害，这样的高层楼房在灾害来临时，就可能会造成更多的损失，所以要尽量选择质量较好的高层楼房，以确保安全。

3、用水稳定性

现在一些城市仍然水紧张，即使水不紧张的城市，一些小区会因为各种原因停水，而一般情况下停水最多的是高层，有的时候水压力不够，水上不去。当然，如果你居住的小区从来不会停水，请忽略。

4、出行麻烦

虽然现在都有电梯，但是高层住宅因为楼层高，电梯运行时间长，出入通常要等很长时间，如果赶上早晚高峰可能更浪费时间。另外在一些城市经常遇到停电，低层还好直接爬上去，而高层就有点吃不消了。

5、高成本

由于高层电梯使用率高，电梯维护的频率可能也会相对较高，相对的，这部分成本通常也是业主来出。另外由于高层公摊高，加上住户多，公摊面积可能堆放杂物较多，管理相对较难，对物业管理要求较高不说，物业费也会因为高公摊而负担更高成本。同样，高层高公摊也会让买房花费的成本增加。

6、恐高者可能会有心理压力

由于大楼层高太高，可能会引发恐高症，恐高是一种心理性疾病，影响到患者的正常生活，所以如果患有恐高症的人，就不要买高楼，以免影响到正常的生活。

挑选高层住宅应该注意哪些

1、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意

2、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

4、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

5、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

6、车位问题

由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

标签：