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去年一整年，北京都没有共有产权房新供地。

不过今年共有产权房终于有新供地了，上月，位于大兴区瀛海镇的两个集体土地共有产权房地块入市，两个项目建筑规模一共32万多平米，预计可以建设3千多套共有产权房，未来均价2.9万元/平米。

(相关资料图)

今天，市规自委发布，这两个地块最终均顺利成交。也就是说，两个地块已经铁定将来可以申购配售了。如果前期手续快的话，今年下半年两个项目就可以启动申购登记。

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瀛海真是共有产权房“全村的希望”，之前该区域已经推出了杏海苑、星光里、北投如郡等三个共有产权房项目，并已基本售罄。

在共有产权房供地几乎“断顿”的如今，前一段瀛海公示过还将供应6个共有产权房地块。而此次成交的两个项目，就位于这6个地块中。

这几个共有产权房用地位于瀛海镇西北侧，京台高速与兴亦路交叉口西北侧。与之前几个已经配售的共有产权房项目毗邻。

这一大片共有产权房地块呈南北走向错落的分布，6个共有产权房地块的总建筑规模共38.18万平方米。

同时，这片区域的配套也很完善，规划了多个教育等配套用地。将会建设一个12班的幼儿园，一个54班的九年一贯制学校，同时还有公园绿地、停车场等配套。

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这次入市的两个项目，包括了之前6个共有产权房地块中的5个，分别是2006、2029、2031、2019、2057地块。

其中，前三个地块为一个项目，用地面积8.7万多平米，控制规模19.2万多平米，容积率2.2。

后两个地块为另一个项目，用地面积5.9万多平米，建筑控制规模13万多平米，容积率也是2.2。

这两个项目未来的小区规模都不小，加在一起有32万多平米了，估算可以提供3千多套共有产权房。

之前瀛海三个共有产权房项目已有数千套，以及这次6个地块还有1个这次未入市，将来条件成熟也会入市。

未来这片区域仅仅共有产权房家庭，就会居住大几千户，人口上万人。已经是一个规模不小的居住区了。

价格方面，虽然与前三个已售的共有产权房项目有一定的时间差，但这次两个新项目的价格仍然没有变化，含全装修的均价还是2.9万元/平米。

根据市规自委公布的信息，最终两个地块都为底价成交。其中，2019、2057地块由鄂文旅和中建三局的联合体拿下，此前它们就曾开发过毗邻的星光里共有产权房项目。

从之前瀛海几个共有产权房项目推断，这次两个项目未来也很有可能不但面向大兴区和经开区，还面向城六区的家庭开放。?希望这两个项目能尽早启动申购，也希望瀛海剩下的共有产权房地块尽早入市。

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