商转公查配偶征信通常会查最近一年内的征信，但近五年内的征信也会作为参考。银行贷款会查询借款人夫妻双方的征信报告，商转公贷款亦是如此。已婚购房者申请贷款，银行在审核贷款时会作为家庭共同债务，查询双方征信报告;如果一方征信不良，对另一方征信的审核会有影响;如果双方征信都出现不良，则银行会拒绝放贷。

(资料图)

商转公的条件要求

1、在当地正常缴纳住房公积金;

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务;

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用良好无逾期行为;

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

办理商转公需要的资料

1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;

2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

3、贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。

4、材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

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