1、先办理住房公积金贷款。在购房时，可以向银行或公积金管理中心申请住房公积金贷款，并签订贷款合同。贷款金额一般不超过购房总价的70%;

2、在还款期限内每月按时还款。购房人需要按照合同约定，在还款期限内每月按时还款。还款方式有等额本金、等额本息、先息后本等多种方式，购房人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式;

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3、在需要提取公积金还贷款时，可以向公积金管理中心申请提取。购房人需要填写提取申请表，并提供相关证明材料，例如购房合同、贷款合同、还款记录等;

4、公积金管理中心审核通过后，将提取的公积金直接划拨至购房人贷款还款账户中，用于还房贷。

公积金还贷方式有哪些

1、逐月冲贷

每月直接从公积金账户余额扣款还贷，若是当月公积金账户余额充足，用户可无须再自筹资金。若是余额不足，剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣，需要保证还款银行卡内余额足够，不然会导致逾期。值得一提的是，办理好逐月冲贷业务后，需要等到次月才会生效，因此本月用户仍需自筹资金还款。

2、年冲

年冲是指，每年在固定时间冲贷一次，即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金，实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷，从而可以达到减少利息的目的。

采用此种方式冲贷后，公积金中心将按剩余的本金，重新生成新的还款计划，用户可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是，不同于逐月冲贷，选择年冲方式，每月仍需使用自有资金还款。

3、自行提取

前两种还贷方式，是由用户委托银行自行进行扣款，而自行提取则是由用户本人发起提取，且提取的金额是直接转入用户本人名下的借记卡中，此种方式资金的使用更为灵活。一般来说，采用此种方式提取，每年可以申请提取一次，且每次申请需间隔12个月，具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。

需要注意的是，使用公积金还房贷时，一定要确保公积金账户处于正常状态。若是因为离职，导致公积金账户被封存，那么将导致扣款失败，需要用户手动补存。

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