自建房需要做安全鉴定，随着使用时间越来越长，自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。另外，如果是经营用途的自建房，新建房屋通常也是需要进行安全鉴定的，必须要取得房屋安全鉴定合格证明。

开自建房证明要什么材料

１、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件?；谝小督ㄉ栌玫毓婊砜芍ぁ?，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

(资料图片)

建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

２、审批面积（具体按当地的政策确定）：１－３人，按３人审批，即９０平方米。４人按４人审批，即１２０平方米。５人以上含５人的只能审批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

３、几不批：地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围内不批。规划区内的不能随便批。

４、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

建自建房需要什么材料

1、户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；

2、本户的户口簿及复印件，还需要户主的身份证原件跟复印件；

3、要有《建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

4、《集体土地建设用地使用证》原件；

5、说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由村主任及驻村干部签字。

6、若是分家无房产的则应附有分家协议原件；

7、宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明；

8、所申请登记的房屋符合城乡规划的证明；

9、房屋的测绘报告或平面图；

10、其他必要的材料。

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