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1、利：月供压力少，相比于20年还款周期，30年还款周期的月供额低，适合收入相对稳定且储蓄少的购房者。资金流动性更强，因为每月还款金额少，所以购房者手头的流动资金更多，可以更好地平衡购房者的短期储蓄和消费，提高生活品质。

2、弊：利息成本高，因为还款期限长，所以购房者需要支付更多的利息?；箍钛沽Τ中奔涑?，由于贷款期限长，购房者需要更长时间地还款，还款压力持续时间较长。

公积金贷款适合哪些人群

1、首次购房者

对于首次购房者来说，公积金贷款是一个不错的选择。因为首次购房者通常没有太多的积蓄，而且还需要支付一些其他费用，如税费、装修费等。使用公积金贷款可以降低首次购房者的购房压力，减轻财务负担。

2、稳定收入的人群

公积金贷款适合那些有稳定收入的人群。由于公积金贷款利率低，还款周期长，因此对于月收入稳定的人来说，还款不会造成太大的负担。另外，如果你的单位参加了公积金制度，那么你也可以享受到较高的公积金贷款额度。

3、有一定积蓄的人群

如果你有一定的积蓄，那么使用公积金贷款可以让你的积蓄得到更好的利用。因为公积金贷款利率较低，而且还款周期长，可以让你的积蓄得到更好的增值。

4、有购房计划的人群

如果有购房计划，那么及早缴纳公积金可以为你以后的购房计划提供更大的资金支持。因为公积金缴纳年限越长，贷款额度也会越高。

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