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1、首套房缴纳规定：对于购买首套房产的住户，国家给予减免政策，即按照交易总价的1%进行缴纳。

2、二套房缴纳规定：对于购买第二套住房的住户，契税缴纳面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。

3、减免对象：城镇职工首次购买新建商品房，享受全额购房补贴优惠，城镇职工已购公有住房、集资建房、拆迁安置住房、自建住房或经济适用房，再次购买普通商品住房，享受差额购房补贴优惠。

4、补贴标准：对于购买新建商品房的住户，每平方米补贴100元。对于购买存量房的住户，每平方米补贴10元。

契税补贴需要什么条件

1、需要一次性付清房款，并且缴纳了相关的契税之后才能够申请。

2、购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。

3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请。

4、如果说购房人是未成年人的话，在申请契税补贴的时候，需要有法定监护人代为申请。

契税退税一般要多久才能到账

4-6个月。一般情况下，申请人需要提交向当地的税局提交退税申请，由税局的工作人员进行相关的审核。审核通过后，即可审批退税款项。若填写不准确或等待退税的人数较多，退税周期可能会延长，办理完退税手续后可通过绑定银行卡查看。

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