预制板楼房超过50年后必须拆除。一般来说，预制板楼房的使用年限是在30年至50年间，最长时间是50年，毕竟预制板楼房的抗震性能并不算很高，使用年限也受到限制。而正是由于这个原因，盖楼房基本是使用现浇板替代，安全性能是比较高的。

(资料图片仅供参考)

预制板和现浇板怎么区分

1、看年代

从年代看，一般15年前房子为预制板，15年后房子为现浇板，预制板是传统底层楼房的做法，老小区由于建筑年代比较早，多为预制板。

2、看敷设管道处

有柱子或者预留孔洞的就是预制板，没有的就是现浇板。

3、看房屋内部

墙体上没有梁，且墙和墙的相交区域没有柱子，说明是预制板。如果墙体上方有梁，而且相交区域有柱就是现浇板。

4、梁柱宽度

现浇板一般用于框架结构住宅，因此梁柱宽度比墙体厚度更厚。而砖混结构的房子一般采用预制板，其墙体是承重墙，一般没有梁柱。若墙和墙之间能看到梁柱，则为现浇板。

5、往楼板钻孔

预制板可看到预留孔洞，一般3公分左右会有一个直径8公分的孔洞，而没有打到空洞的就是现浇板。

预制板楼房如何加固

1、钢结构加固：钢结构加固是一种常见的方法，可以通过添加钢框架，或钢筋混凝土墙体等，来加强整个结构的强度和稳定性。

2、混凝土加固：混凝土加固是一种有效的方法，可以通过加固楼板、墙体、柱子等来增加整个结构的稳定性。

3、加厚墙体：预制板楼房墙体往往比较薄，可以通过在外部加固墙体，或在内部添加隔墙等来增加其厚度和强度。

4、添加横向支撑：横向支撑是一种有效的加固方法，可以通过添加横向支撑结构来增加楼房的稳定性。

5、地基加固：预制板楼房的地基通常比较浅，可以通过加固地基来提高整个结构的承重能力和稳定性。

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