验房机构里面可以请到验房师，他们通常有一支专业的验房团队，能够对房屋进行全面的检查和评估，并提供详细的验房报告，但需要注意，在选择验房师或验房机构时，要确认其资质和信誉度。可以参考相关的评价和口碑，或者了解其从业经历或业绩。

(资料图)

验房的顺序

验房通常需要2—3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，顺序如下：

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验房注意事项

验房是购房过程中非常重要的一步，以下是验房需要注意的几个方面：

1、结构安全：仔细检查房屋结构是否完好无损，是否有裂缝、变形等现象。

2、水电设施：检查室内的水电设备和管道是否正常运作，并测试水压、水温等参数是否正常。

3、防水检测：检查卫生间、阳台等容易受潮的地方是否防水，包括地面、墙体、门窗等部位。

4、房屋隐蔽工程：检查房屋地下管线、排水系统、保温材料、隔音层等隐蔽工程是否符合建设标准。

5、安全出口：检查房屋内外的消防通道、安全出口是否畅通，是否符合消防规定。

6、环境噪音：检查周边环境是否存在噪音、振动等影响居住质量的问题。

7、其他问题：包括房屋朝向、采光、通风、隔音等，需要根据实际情况进行检查。

总之，验房需要认真细致，可以请专业的验房师协助，确保购房过程中不会遗漏任何问题。

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