公积金贷款需要一个月才能审批下来?！蹲》抗鹛趵返诙豕娑ǎ纱孀》抗鸬闹肮?，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款未通过贷款审查怎么办?

先分析未通过的原因，然后针对性的找解决办法，具体说明如下：

(资料图片)

1、个人征信有问题

若是历史逾期次数过多，则只能等逾期还清5年，记录消除后再进行申请。

若是征信上累计负债太多，则可以适当结清部分欠债，先满足公积金贷款。

公积金贷款对于家庭负债和月收入的限制条件是，借款人月还款额不得超过家庭月工资收入的50%，家庭月收入根据公积金缴存基数或社保缴纳基数确定。

2、公积金账户缴存时间不够

比如长沙公积金，要求正常连续缴存12个月，才能申请公积金贷款。

若是异地转移过来的，中间存在断缴，则需要重新在长沙公积金中心连续缴存12个月才能申请。

这种对于缴存时间的硬性规定，没有其他解决办法，只能按当地要求来，满足条件再申请。

3、上一笔公积金贷款未结清

公积金贷款，一般可以申请两套住宅，第一套住房面积小，第二套为改善性住房。

若是第一套住房有未结清的住房贷款，那么不允许申请第二套住房的公积金贷款，这种情况下处理方式很简单，直接将未结清的贷款提前结清就行。

但注意，上一笔贷款结清后，一般需要间隔6个月，且这6个月仍在连续正常缴存，才能申请下一次住房公积金贷款。

标签：