房产二押有风险。并且，房子做二次抵押贷款对于贷款机构和借贷人都是有风险的。对于接受二抵的贷款机构而言，需要面临借贷后，由于贷款人无法偿还贷款后所带来的血本无归的巨大风险;对于借贷人而言，需要面对二抵低额的贷款额度、逾期催收、房产被拍卖、高额的贷款利率所带来的经济压力和偿还风险。

房屋二次抵押贷款存在哪些风险?

1、贷款利率高。

据了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

(资料图片)

2、还款过程无协商过程。

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高。

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

二押贷款逾期了会直接拍卖吗?

二押贷款逾期了并不会导致抵押物直接被拍卖，大家需要注意：

1、虽然抵押物是抵押在银行/贷款公司的，但银行/贷款公司并没有直接拍卖的权利，往往需要经由法院进行。

2、面对逾期情况，银行/贷款公司一开始主要还是会进行催款，若借款人后续能还上欠款，那银行/贷款公司自然也就不用为收回款项而去拍卖抵押物了。

3、在因逾期欠款长时间不还被银行/贷款公司起诉到法院后，法院一开始判决也是让借款人尽快清偿欠款。除非借款人经法院判决后仍不还款，届时法院才有可能会强制执行，收走抵押物进行拍卖。

4、抵押物拍卖需要经由法院进行，而银行/贷款公司一般不会一逾期就向法院起诉，通常是逾期时间超过三个月后才有起诉借款人的权利。且由于实际生活中诉讼往往需要花费大量时间精力，所以轻易是不会起诉的。如果银行/贷款公司提起诉讼，借款人只要及时清偿或能联系银行/贷款公司协商成功，届时也会撤诉。

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