买房买到腰线层是否可以退房，需要根据以下情况来判定：

1、要是一开始开发商已经说明是属于腰线层，但是购房者理解错误，依旧是购买了，那么后期由于腰线层原因想要退房的话，是不可以的，毕竟这已经不属于开发商的原因了。

2、要是在买房前，购房者就说明不想要腰线层的房子，但是开发商故意隐瞒，那么业主一旦发现，是可以要求退房的，并让开发商赔偿个人的损失，但要准备好充足的证据才行，如在合同中备注清楚。

(资料图片仅供参考)

腰线层的优点和缺点

腰线层优点：

1、装饰：腰线层能够起到一定的装饰作用，建筑外墙有一层腰线，看起来会更有层次感。

2、保温隔热：腰线层的腰线是采用挤塑板等材质制作而成的，这类材料保温隔热性能好，因此腰线层的房子保温隔热也相对较好，其居住的舒适性好。

3、可利用面积大：腰线层腰线大约会向外凸出50厘米左右，大家可以利用这部分平台空间。

4、安全性：腰线层住宅的窗户会比普通楼层的窗户小，其窗户下端距离地面有将近1米的高度，对于有小孩的家庭来说，会更加安全一些。

腰线层的缺点：

1、影响采光通风：因为腰线层的窗户更小，其通风采光会受到很大的影响。

2、清扫麻烦：腰线层住宅有一个凸出的平台，刮大风时带来的垃圾掉落在平台上，不好清扫。

3、有被盗风险：腰线层有凸出的平台，小偷可能会借助平台进行房间内偷盗。

4、可能会积水：腰线层平台如果坡度没有做好，容易积水积雪，导致室内渗水。

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