1、与开发商协商：首先可以与开发商协商，要求开发商说明延期原因和具体交房时间，并要求开发商书面承诺，确保交房时间的准确性。

2、联合维权：如果单独维权无法解决问题，可以联合其他购房者一起维权，共同向开发商施压，要求开发商尽快交房。

(资料图)

3、申请仲裁：如果协商无果，可以向相关部门申请仲裁，要求开发商按照合同约定的时间交房，并要求开发商承担延期造成的损失。

4、提起诉讼：如果仲裁无效，可以向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定的时间交房，并要求开发商承担延期造成的损失。

逾期交房的法律规定有哪些?

1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2、在确认开发商宽限期过后仍不能交房时，购房者有权解除购房合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，同时支付违约金，协商未果的情况下，购房者可以拿出法律武器维护自己的权益以免受损失，不过要注意诉讼时效。

开发商延期交房违约金怎么赔？

1、合同有赔偿标准的。

在购房合同中，如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的，它也是可以根据实际情况进行调整的。

一般会出现以下两种情况：一种是开发商在延期交房后发现当初约定的违约金赔偿标准过高，可以与购房者协商进行适当地调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。

另一种是购房者发现当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请调高，标准也是参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。如果开发商与购房者协商成功，那就要通过法律途径来解决。

2、合同没有赔偿标准的。

如果购房者和开发商，当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准，那就可能要依照法律规定进行赔偿。

延期交付使用房屋的，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果购房者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

标签：