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不动产实名登记，就是本着自愿的原则，向登记机关申请，将自己的不动产，采用真实姓名或者名称真实客观地登记到自己名下。就是保护不动产权利人的合法财产权的一种有效手段。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

为什么要进行不动产实名登记

1、不动产统一登记可以帮助防止贪官隐瞒不动产资产，从而达到反腐的目的。在国家登记系统中，不动产的所有者和实际受益人都需要进行实名登记，这使得官员不能将不动产注册在亲戚或朋友的名下，以掩盖自己的财富。此外，由于不动产登记系统联网，贪污官员无法在不同的地方注册不动产，从而也不可能隐瞒他们的财富。因此，不动产统一登记一向被视为反腐利器。

2、在过去，由于各地不动产登记的制度不一，房产的信息存在分散、不全、不规范等问题，导致了房产交易不透明，产权争议频繁发生。而实施不动产统一登记后，可以将不动产的所有权、用途、位置、面积等信息进行统一记录，确保产权证书的真实性和唯一性，有利于防止房产的虚假交易和产权纠纷的发生，为普通人的房产权益提供了更好的保障。

3、不动产统一登记还能为普通人提供更多的服务和便利，例如：购房人可以通过查询登记信息了解房产的真实情况，避免购买“三无”房产;房产所有权人可以在登记信息中查询到自己的产权状态，避免产权纠纷的发生;房产的抵押、转让、租赁等交易可以更加便捷，避免因登记问题导致交易失败等。因此，不动产统一登记对于普通人的房产权益和生活都有着非常重要的影响。

4、不动产统一登记还能够推动房地产市场的健康发展，打击黑市买卖和欺诈行为，提高行业诚信度，保护老百姓的投资收益。

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