1、配套不足供应过剩：本地人很少在这里买房子，海景房大部分都卖给了外地购房者，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退，因此房价自然就不会很高。

(相关资料图)

2、房屋质量问题：海景房如果年久失修，再加上海风的侵蚀，很容易造成房屋的损坏，房价下跌也就是情理之中的事了。

海景房的优缺点有哪些

优点：

1、环境优美，空气清新。海景房的一大优势就是地理位置，靠近海边的天然环境，给人一种治愈的感觉，远离的城市的喧嚣，家周边都是安静又浪漫的感觉。海边就是一个纯氧社区，打开窗就能看到优美的海景，视野十分开阔。

2、海景房的视野非常好，周边景色好。而且清凉舒适，无惧炎热。由于自然气候的调节，海面上气温变化比陆地更和缓，所以海风自带清凉的感觉，很多人选择在夏天到海边游玩。

缺点：

1、生活设施配套不足：为了拥有更开阔的视野、打造更高级的住宅，海景房一般都建在远离市中心的位置，周边没有太多的娱乐设施。新建的海景房更是有一段空窗期，各种配套设施都不是很齐全，商业和医疗配套相对较少。

2、空气相对潮湿：靠近海边难以避免的问题就是潮湿，空气中的水分含量较多，经常开窗通风很容易让家具受潮腐蚀，并且夏天的紫外线较为强烈，在家也要做好防晒措施。

3、使用率不高：很少有人买了海景房用来自住的，毕竟远离市区商圈，每天来来回回不方便，但是用来投资的话，也只能作为度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季会比较热门。

选择海景房需注意什么

1、购买海景房，需看小区的设施设备是否完善，开发商是否为大品牌，这些都决定了购房者后期是否能有舒适的家居生活，确保了楼盘的安全性。

2、选择海景房的楼层时，也是需要特别注意的，一般选择偏高些的楼层是挺不错的，不仅具有较好的视野，室内的采光也是比较好的，而且晚上周边也比较安静，能够提供居住者的睡眠。当然户型还是要以方正为主，居住更舒适。

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