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建筑面积不是指套内面积，房屋建筑面积是一个重要的概念。通常所说的建筑面积是指房屋总面积，包括室内空间、阳台、露台、顶棚、房前院后等。而套内面积通常指的是房屋内部可供居住使用的实际面积，不计算公共部分和墙体厚度。因此，建筑面积与套内面积是不一样的，前者比后者大。

由于建筑面积与套内面积的差异，所以购房者在购买房产时需要关注两者之间的关系。购房者需要知道所购房屋的实际面积，以便合理评估房价和居住空间。如果只看到开发商宣传的建筑面积，对房屋实际面积缺乏了解，很可能会导致购房者误解或者财务损失。

买房子要注意哪些面积

1、建筑面积

房屋的建筑面积含挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑，是现在房屋销售价格主要计算依据，整层楼的总面积由所有房屋的建筑面积合起来得出。

2、使用面积

对于房屋的使用面积，是指买房者实际使用的面积，包含卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积及套内楼梯按自然层数的面积总和。

3、套内面积

买房子时，要除了建筑面积外，更应该注意的是套内面积，若以套内面积计算，无论是对业主还是开发商来说都比较有利。

4、公摊面积

房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层、楼梯、走廊、门厅、电梯及机房等。突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。是建筑面积和套内面积的差，所谓的房屋公摊面积。

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