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房屋网签指的是买卖双方在签好合同后，到房屋管理中心备案，并将信息发布在网上。网签完成之后，购房者手中会有一个网签号，通过这个号码可以在网上查询网签结果，让房产交易更加透明化，避免“一房多卖”等问题出现。但是这只是一种房产行政管理行为，不能代替房产证。

房屋网签的前提条件是什么

1、客户购房资格核验已通过，并在有效期内。

2、买卖双方出售/承购委托合同、经纪人备案证书、店面营业执照完成系统备案。

3、卖方房源信息在一证通系统校验成功。

4、网签价格、付款方式、贷款金额、房款交接等网签信息已确定。

房子网签流程是什么

1、买卖双方协商好合同条款，签订购房合同，并携带相关资料到房屋管理部门进行网签申请。

2、工作人员在收到资料后，要登录存量房网上签约系统，在线填写合同内容，形成网签合同草稿版，交给买卖双方核实。

3、双方检查合同内容，若没问题的，工作人员会从系统中打印房屋买卖的正式合同，还有网上交易价格申报表或者不动产登记申请表，一旦打印下来之后，同一个房屋不可以再次生成网签合同。

4、网签备案好了之后，若双方因私人原因需要解除或变更合同的，则双方需要携带有效证件及相关登记材料，到原签订机构申请办理。等合同撤销后，该房屋恢复成了可售状态，可重新网签合同。

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