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房贷首付可以多交吗

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房贷首付自然是可以多交的。房贷一般根据房屋总价来支付首付款,而且房贷首付只会设置一个最低比例,但并不会限制房贷首付最高比例。也就是说,你在支付首付款的时候,一般会规定最少要付多少钱,但不会限制最高数额。比如说我要贷款买一套房,房贷首付比例是30%,那么我可以选择按30%的比例来支付首付款,也可以选择付40%或50%,多付一些首付款。多交首付款的话,房贷自然也就会少贷一些,这样一来,利息会减少,月供也会相应的减少。如果你在申请房贷的时候,手上的资金比较充足的话,可以选择去多付一些首付。


(资料图片仅供参考)

买房子交首付要注意哪些问题

1、审查开发商预售许可证书

在交首付时,一定要先审查开发是否有商品房预售的许可证,有了这本证才代表开发商具备卖房的能力,并且这也是是能否办产权证的关键。

2、认真填写房屋买卖合同

其次,在签订合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同,在填写合同时要仔细看清楚条款,不能马虎。

3、明确交房时间、违约责任

业主还需要清楚自己交房的时间,以及逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。

4、确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式和支付条款,合同中还要明确规定房子每平米的价格,包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款,现金还是票据都要了解清楚。

5、确认面积以及面积差异处理

还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异,一般都是按照合同上约定的面积为准。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等

合同上会写明业主的权利和义务,所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等,要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解,不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。

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