验房不合格可以不交房。如果房屋问题不严重，可以要求开发商进行整改，整改完毕，检查无误后再收房；如果房屋存在严重的质量问题和隐患，且卖方无法解决或修复，这时购房者可以选择撤销交易，退回房屋定金等款项。需要注意的是，购房者必须要提供充分的证据证明房屋存在问题，并且在约定的时间内向卖方提出退房或要求卖方解决问题的要求。此外，购房者在签订购房合同时，就应该明确约定验房结果不合格的处理方式，以防不必要的纠纷。

验房需要准备的工具

1、卷尺、榔头：验房前，自备个5米的卷尺，用于测量房子净高是否与合同中的相符。

(资料图片)

2、塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。

3、万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。

4、打火机、蜡烛、旧报纸：点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性，点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走。

5、水桶、水管、漏斗：有些时候施工过程中的水泥可能会落入排水管中，造成排水不畅或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况是非常必要的检查。否则装修后再发现此类问题，不仅无法证明是施工问题还是装修问题，整改起来还要联系楼下的邻居，非常麻烦。联系楼下邻居，在自家卫生间注水试验防水质量。

验房注意事项及细节

1、地面、墙面、楼梯是否平整

首先我们要检查地面和楼梯是否平整，墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单，使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间，看它的平整度是否符合要求。另外室内的平整度检查，可以使用一根绳子吊一个重物在屋顶，直接与墙角垂直，观察是否存在倾斜度现象。要认真检查，毕竟以后需要长期居住，如果日后有问题的话，对我们生活环境有一定影响。

2、门窗拉动是否顺畅

门窗就跟人的眼睛是一样的，门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗，要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视，要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题，可以跟开发商反馈，要求他们维修好，避免日后给自己带来不必要的麻烦。

3、层高、阳台是否标准

验房时一定要检查房子的层高，这是非常重要的一个项目，还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量，看是否达到标准，验收阳台要检查地面平整度，窗户设备有无损坏，层高是否达到标准。虽然不是很起眼，但出现问题很难解决。

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