交完首付如果贷款批不下来会退钱，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的，但若是购房者自身原因所造，则需要承担一定的违约金。

(资料图片仅供参考)

买房贷款批不下来的原因有哪些

1、多头借贷

很多人在网络上申请贷款时，因为贷款额度不够，所以就会选择多申请几个小贷产品。这个几千那么几万的，虽然额度可能不是很高，但是在征信上就会显示借款人在短时间内有多头借贷的情况。

银行的贷款审批是比较严的，如果发现征信报告上有短时间的大量查询记录和借贷记录，会判定此人的经济状况不佳，从而拒绝贷款。

2、贷款用途不合理

如果是在线下申请贷款时，借款人是需要填写贷款申请书的。如果借款人明明申请的是装修贷款，但是资金填写用途是购买其他器材的话，是一定会被银行拒贷的。

3、流水不够

银行拒绝贷款的原因多半是认为借款人的经济水平较差，有很高的逾期风险，借款人如果将自己的资金流水和不动产证明提交，有利于银行对自己的评估，从而提高审批几率。

4、负债率太高

放贷平台都会评估借款人的负债水平，不管是银行还是第三方金融机构，不过大部分第三方金融机构对借款人的要求就松一些，个人负债率在70%以内还是能够通过的。

5、还款来源不稳定

银行除了要查看借款人的月收入之外，还需要查看收入来源是不是稳定。如果借款人的收入并不稳定，贷款逾期风险也大，银行是不会愿意放款的。

6、个人综合评分不足

在申请信用卡和贷款的时候，如果审核没通过，最后一般都会收到短信，说综合评分不足。综合评分不足的话，一般多是综合因素下评估，借款人不符合银行的申贷条件。

7、借款人年龄不合适

虽然说大部分金融机构规定，借款人的年龄申请在18-60岁之间即可。但是实际操作中很多金融机构规定的借款人年龄必须在22岁以上，男65/女60岁以下，超过这个年龄段一般是无法申请到贷款的。

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