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1、极端层。一般来说，10层小高层最不好卖的楼层是极端层顶层和一楼，一楼住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。所以，10层和1层；

2、设备层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。10楼的设备层通常位于地下室或者顶层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。几层设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，相比之下“设备层”之上一层就好一些；

3、扬灰层。从健康角度来说，7—10层属于扬灰层，也是的楼层，据说空气中的灰尘、有害物质在这个高度有一个停留的过程。其实是由于“峡谷效应”的影响，含尘气流在街道风的作用下，并不是平稳地运动，而是在高层建筑之间的某一空间里“徘徊”。在气流上升到一定高度之后，近地面的污染物向下或水平方向扩散。这“高度”，大约是30米；

4、腰线层。10层小高层房的房屋，腰线层位于3至5层左右，也有的在6至9层的位置。腰线层会对室内采光造成一定的影响，在一定的程度上会积水的，也存在着一些安全隐患，因为腰线的存在会房子多出很多平台，如果楼层不高的话，就可以在这个空间上行走，这样一来就给偷盗者带来了便利，所以，有些人会忌讳；

5、槽钢层。例如当有人行走在槽钢层上时，你就会发现有晃动声出现，如果使用的槽钢规格过小的话，那么晃动声就会更大更明显。10层小高层房槽钢层一般设置七层、八层，不过，现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。

买房选楼层注意事项

1、空气质量。国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为，一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

2、楼层过高造成的影响。从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员宋国萍说，身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

3、灾害逃生。在灾害发生时，一般电梯用不了，高楼层的比较难逃生。

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