5月31日，资本邦了解到，贝壳(02423.HK/BEKE.US)发布2022年第一季度财务业绩。

2022年首季，贝壳净收入为人民币125亿元(20亿美元)，同比下降39.4%。其中，存量房业务的净收入由2021年同期的人民币102亿元下降至2022年第一季度的人民币62亿元(10亿美元);新房业务的净收入由2021年同期的人民币99亿元下降40.5%至2022年第一季度的人民币59亿元(9亿美元);新兴业务及其他的净收入由2021年同期的人民币6亿元减少15%至2022年第一季度的人民币5亿元(1亿美元)。

公司表示，净收入整体下降主要由于合计总交易额减少。期内，贝壳总成交额(GTV)为人民币5860亿元(924亿美元)，同比下降45.2%，是由于自2021年下半年以来，存量房业务和新房业务市场总交易额持续下滑、2022年第一季度部分地区复发COVID-19疫情并实施相应限制措施，以及2021年第一季度的基数较高。

2022年首季，贝壳净亏损为人民币6.2亿元(9800万美元)，而2021年同期为净利润人民币10.59亿元;经调整净利润为人民币2800万元(400万美元)，而2021年同期为人民币15.02亿元。

截至2022年3月31日，贝壳门店数量为4.58万家，同比减少6%，活跃门店数量为4.3万家，同比减少4.3%;经纪人数量为42.74万名，同比减少19.1%，活跃经纪人数量为38.18万名，同比减少20.3%;移动月活跃用户数量平均为3970万名，而2021年同期为4850万名。

贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东表示，2022年第一季度行业面临重重挑战，面对不利市况，公司进行了一系列管理动作优化。完成圣都家装收购即为例证，双方的结合将加速公司家装家居业务的成长。此外，为最大程度保护公司利益相关者的利益，公司于5月11日以介绍形式成功于香港联合交易所主板双重主要上市。面向未来，其进一步表示，公司对「一体两翼」战略充满信心。

展望2022年第二季度，贝壳预计净收入总额将介于人民币100亿元(16亿美元)至人民币105亿元(17亿美元)，由2021年同季度下降约56.6%至58.6%。

财报发布的同时，贝壳还宣布拟建立股份回购计划，根据该计划，公司将在12个月内回购最多10亿美元的ADS(美国存托凭证),预计该回购将在公司获得股东一般授权后在法律允许的情况下尽快进行。(倪若宇)

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